日前，《义乌市农村有机更新实施办法（试行）》出台，对农村有机更新的实施程序、规划编制、规模核定和建设模式、审批和安置、旧房拆除等内容作出具体规定。（《办法》解读请戳）

本《办法》明确由自然资源和规划局会同相关部门编制完善全市“1（城镇开发边界内的村居）+X（城镇开发边界外的中心村）+Y（城镇开发边界外的保留村）”的农村和社区空间布局规划，在统一村庄规划布局的前提下，分类分区明确建设模式。

1+X+Y村庄布局规划

其中，在规划控制标准方面将充分放活村庄建设模式，对几项指标进行明确，并取消了生产用房的相关规定：

（1）建筑高度需符合控高要求，且需满足机场净空和城乡景观风貌要求；

（2）多层、高层住宅原则上要规划集中联建；

（3）联立式住宅采用双控指标，在审批面积控制的同时，控制建筑面积，安置系数不得超过1：3.5；鼓励联立式住宅缩减占地面积，在保证审批的总建筑面积不减少的前提下，提高建筑层数。

多层、高层住宅效果图

多层住宅效果图

垂直房效果图

义乌市精神文明建设委员会办公室